购房如何选择户型最好?

上海楼房

「上海楼房」

  • 小Q博士2017-07-05 11:12:01

    1、整体形状方正

    整体形状方正的意思,不是整套房子是一个完整的方形,而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形,同时允许有一些“溢”出来的边角。

    2、偏大面宽、偏小进深

    面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放,同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大,光线从窗外投射进来经过漫反射,仍然照不到离窗较远的区域,白天仍然需要灯光照明。

    3、没有暗间

    暗间除了无法自然采光,通风也是大问题。现在的新房如果有暗间,多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间,除湿、通风完全要依赖排风设备,采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次,关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间,除湿不利会影响人的健康。

    4、房间大小适中

    房间越大越好?当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服,但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感,又浪费面积;客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外,设计时,在整套房子的面积确定的前提下,某个房间面积太大,可能还需要将另外一个空间设计得偏小。

    5、动线合理

    动线合理的标准有些抽象,较难概括,需要在看户型图、看样板房之前,对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型,在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动,也最符合生活习惯,不容易出错和出意外。

    希望我的回答对您有帮助,望采纳!

  • 小Q博士2017-07-05 11:11:36

    挺复杂的其实,简单来说吧

    1.南北通透

    2.要金角位置,即窗户为东、南朝向的。

    3.客厅卫生间最好能靠东,有利于通风,不潮,主卧最好是占据东、南方向。

    4.进屋要有玄关,切忌直视起居室,风水上忌讳,再一个也防止陌生人一眼就能瞟见屋里的全貌。

    5.主卧、次卧、书房最好别临着,保证私密性。

    6.户型我觉得其次,重要的是定好在什么地方买,然后再挑户型。

  • 小Q博士2017-07-05 11:11:13

    1、户型首选方正,缺则易败

    2、不能方正时,户型结构成为最关键因素

    3、单元房究竟利弊重点在宅气,并非市面前篇一律的论述

    4、单元,楼层不容忽视,起到扭转乾坤的作用。在以后帖子中,我们会针对本地各种现实户型,例举说明,点出误区,使购买者醒悟,从而提高生活质量,真正让百姓钱花得有所值

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