武汉房屋价格评估怎样评估?

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  • 小Q博士2017-07-13 10:46:45

    房屋评估房屋的方法是:

    1、按市区房屋分项重置价格确定房屋各分项的重置价;

    2、根据房屋所处位置确定区位差价系数;

    3、根据房屋完损等级评定成新程度;

    4、确定房屋的楼层次差价系数;

    5、评定房屋调整项目重置价并确定其成新度;

    6、核对房屋间数及其所有权;

    7、计算房屋现值。

    希望我的回答能帮助到您!

  • 小Q博士2017-07-13 10:46:13

    1、首先,委托方应到有资质的房地产估价单位去咨询、查阅有关的文件,了解一下房屋评估相关知识。

    2、委托方向房地产估价单位出具“房地产估价委托书”作为委托评估的依据,如过房地产估价单位没有异议,即可视为接受委托。

    3、接下来,委托方要向估价单位提供估价房屋土地的相关资料,比如土地使用证及附图、地上建筑物产权证明及附图、房地产他项权利登记文件等,如果是以有偿方式取得土地使用权的,则须提供土地使用权出让或转让合同。

    4、资料准备齐全并交给估价单位之后,委托方便可与估价单位约定实地勘察的时间,并明确勘察时的具体要求。

    5、估价单位在约定时间对委托方的房屋进行实地勘察并评估,委托方支付评估服务费,约一个月的时间,委托方便可领取房屋土地评估报告书了。

    希望你能满意

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