武汉商住两用房税费怎么算的?

定金

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  • 小Q博士2017-07-14 16:24:35

    一手房大税只有契税,3%,即1.5万。其它还有维修基金、贷款费、入住费、管理费等。

    二手房计算方法如下:

    请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。

    A、是个人物业,税费如下:

    卖方税:

    1、个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%。

    2、营业税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。

    3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。(注:此点税率为

    四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)

    买方税:1、契税:评估价*3%。

    双方税:各一仟左右。

    B、是公司名物业。

    卖方税:1、营业税:(评估价-原价)*5.5%。2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大

    税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)

    买方税:1、契税:评估价*3%。

    双方税:各一千。

    以上算法均需提供原价的购房发票,或在房管局调档调出原购房发票复印件。

    希望我的回答对您有帮助,价格来源网络,仅供参考!

  • 小Q博士2017-07-14 16:23:48

    一、买房人应缴纳税费:

    1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

    2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米

    4、测绘费:1.36元/平方米

    5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

    二、卖房人应缴纳税费:

    1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元/平方米

    3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)

    4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

    5、土地增值数:按照级别不同缴纳不同的税费。

    价格来源网络仅供参考

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