谁能给一份农村房屋买卖合同?

香樟西苑

「香樟西苑」

  • 小Q博士2017-07-25 11:06:16

    农村房屋买卖合同

    卖方:(以下简称甲方),身份证号:

    买方:(以下简称乙方),身份证号:

    甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:

    第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,该房屋具体状况如下:

    甲方自愿将坐落在**市**镇**村**号(自建住宅)的房屋,东至**南至**西至***北至***建筑面积为***平方米

    (含地上附着物),出售给乙方。

    第二条甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)共**万**仟**佰圓(小写***元),乙方在**年**

    月**日前,一次付给甲方。

    第三条特别约定:

    1、甲方保证在房子交付时,甲方在该房屋上不设有他项权,如抵押权等。

    2、甲方保证上述房屋产权清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷,由甲方承担全部责任。

    3、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会

    同意或有关部门审批的手续问题,甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的,由甲方

    负责处理。

    4、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时,甲方应予以积极配合,但相关费用由乙方自行负担。

    第四条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

    第五条如国家征地,土地赔偿归乙方所有,住房面积赔偿归乙方所有。

    第六条本合同签订之后,房价涨落,买卖双方不得反悔。

    第七条今后如乙方就此商品房出卖时,需要甲方签字时,甲方无条件给予配合。

    第八条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效

    力。

    第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

    第十条本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。

    甲方(签章):___乙方(签章):__

    中证人(签字):

    联系电话:_________

    _____年_____月_____日

  • 热心网友2017-07-25 11:06:53

    你好,以下是范本:

    出卖人:_________(以下简称甲方)

    买受人:_________(以下简称乙方)

    甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。

    一、甲方愿将自有坐落_________市_________路_________号房屋_________间,建筑面积_________平方米售卖给乙方。

    二、甲方出售给乙方的房屋东至_________,南至_________,西至_________,北至_________(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。

    三、上列房屋包括附属设备,双方议定房屋价款人民币_________元,由甲方售卖给乙方。

    四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期,在双方签订买卖合同之日,付人民币_________元;第二期在交付房屋之日,付人民币_________元;第三期,在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款,甲方收到后出具收据。

    五、甲方应自本合同签订日起_________天内将房屋腾空,连同原房屋所有权等有关证件,点交乙方,由乙方出具收到凭证。

    六、在办理房屋产权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助。如因甲方的延误,致影响产权过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任。

    七、本合同签订前,该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用,概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定,各自承担。

    八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价的总额_________‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时,乙方得解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

    九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日_________‰计算的违约金给与甲方。逾期超过_________个月时,甲方得解除本合同。解约时,乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。

    十、甲方保证其出卖给乙方的房屋,产权清楚,绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后,如该房屋产权有纠葛,致影响乙方权利的行使,概由甲方负责清理,并赔偿乙方损失。

    十一、交屋时,乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符,经鉴定属实,甲方应于_________个月内予以修理,如逾期不修理,乙方得自行修理,费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求,乙方得解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款后,并按本合同第八条规定承担违约责任。

    十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国家。乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权,并依照国家法律的规定缴纳土地使用权及其他有关费用。

    十三、本合同的附件与合同有同等效力。

    十四、本合同一式_________份,甲乙方各执_________份,另_________份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。

    甲方(签字):_________乙方(签字):_________

    _________年____月____日_________年____月____日

    签订地点:_________签订地点:_________

  • 热心网友2017-07-25 11:07:27

    农村房屋买卖合同

    甲方(卖方),男,县镇村庄村民,身份证号:,女,县镇村庄村民,身份证号:

    乙方(买方),男,县镇村庄村民,身份证号:

    根据国家《合同法》等法律的相关规定,甲、乙双方经协商一致签订本合同,以资共同信守执行。

    第一条:合同标的即房屋状况

    1、该交易房屋坐落县镇村庄(或路旁)

    2、该房屋为(如两层砖混结构楼房),南北长米,东西长米,共层。房屋占地面积约为平方米,院子占地面积约为平方米。左紧邻的房屋,右紧邻房屋。

    3、该房屋为(如宅基地自建房或村镇开发自建房,宅基地审批文件编号:)

    第二条:合同房屋交易价款:人民币万元整

    大写:

    第三条:付款时间及方式

    1、在年月日付人民币万元。

    2、在房屋产权证。土地使用证过户手续办理完毕之日付款人民币万元。

    3、在交付房屋之日,付清尾款人民币万元。

    每次付款,甲方收到后因出具收据。

    第四条:甲方的权利和义务

    1、甲方应保证该房屋在合同签订前确实专属自己所有,出具村级以上单位对甲方专有该房屋的证明并交付给乙方。

    2、甲方有权按照合同约定收取乙方交付的全部房屋交易价款并有义务开具收据交付给乙方。

    3、甲方应保证不存在任意第三人对该交易房屋主张任何未被告知的权利情况。

    4、甲方应保证该房屋不属于违章建筑、不属于已被或已确定将被列入新规划而拆除或征用的范围。

    5、甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况。

    6、甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方。

    7、该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方,且甲方不得以自己的行为致使该合同无效。

    第五条:乙方的权利和义务

    1、乙方应按照合同约定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要收据。

    2、乙方购买该房屋后,若根据有关规定可以办理相关权属登记的,甲方有义务给予协助。

    第六条:特别约定

    1.因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑,改房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题,甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的,由甲方负责处理。

    2.若今后房屋重建,甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地,土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有,甲方负责积极配合。

    第七条:违约责任

    1、任何一方违反合同约定,对方可要求违约方在一定期限内改正,违约方应当改正。

    2、甲方违反第四条的有关约定导致乙方在合同签订后无法对该房屋行使所有权的,乙方可要求解除合同并同时要求甲方全额退还房屋价款及其相对应的银行定期存款利息和全部房屋价款的20%的违约金。

    第七条:本合同发生争议时双方应先进行协商,无法协商或协商不一致的可以通过有关法律途径解决。

    甲方:乙方:

    地址:地址:

    现住址:现住址:

    联系电话:联系电话:

    签约时间:签约时间:

    「香樟西苑」

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